瑞安房地产：合约物业销售额同比增长三成，“上海高端住宅市场表现一枝独秀”

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瑞安房地产：合约物业销售额同比增长三成，“上海高端住宅市场表现一枝独秀”

罗康瑞在业绩报告中表示：“房地产市场经过过去两三年的调整，现在应该已经筑底，应该是稳步向好。但目前有两个大的不确定因素，需要大家小心去看，一是全球地缘政治的不确定性；二是我们自己这个行业出险的开发商到底财务怎么样处理，也会影响市场未来的发展。关于融资方面比较谨慎，内地的银行主要是保交楼，外资银行目前对中国房地产市场非常保守，因为大家都很担心出险的开发商，未来会怎么样影响他们的账务报表，这些都是不明朗的地方，但是总的来说市场长远看是开始向好的，希望短期之内这些不明朗的，已经能够调整好。相信市场应该会稳步向好的。”

合约物业销售额同比增长三成，翠湖六期108个单位“日光”

物业销售方面，截至报告期末，瑞安房地产的合约物业销售额录得150.55亿元，同比增长32%，其中住宅物业销售占97%，余下由商业单位销售所贡献。瑞安房地产指出，销售额增长主要由于上海太平桥翠湖天地六和（翠湖天地六期）的强劲销售业绩。2024年9月，瑞安房地产于上海推售翠湖天地六和的首批单位，总建筑面积为57000平方米的108个单位“日光”——于开售当日即告售罄。

瑞安房地产表示，计划在2025年底以后推出下一批别墅和联排别墅。 瑞安房地产于2025年及以后交付客户并确认为集团财务业绩的锁定销售总额为153.94亿元。

值得一提的是，瑞安房地产的数据显示，2024年住宅物业销售的平均售价为134900元/平方米，而2023年为56700元/平方米，这是由于年内上海平均售价较高的项目占合约物业销售额的比例较高。

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