限购放松或取消后房子好卖了吗？

不过，二手房也有分化，据该中介介绍，由于次新房源比较稀缺，未来五年次新房价格也较难下降；房龄15年以上的房源价格仍有下降空间。另外，西安二手房还存在价格虚高情况，实际成交价往往要比挂牌价低不少。

北京： 五环外升温 整体市场以价换量

时隔13年，北京房地产限购政策迎来松绑。日前，记者走访调研北京地区楼市发现，五环外的二手房和新房市场热度已经明显升温，其他区域整体平稳。在刚刚过去的五一小长假里，多个新房项目吸引了不少购房者前来咨询和认购，二手房带看量呈现明显增长态势。多位业内人士对记者表示，在限购政策松动的带动下，市场局部区域出现明显热度。整体看，北京楼市依然平稳，“以价换量”仍是二手房成交量上行的主要逻辑。

从北京全市的二手房源供给看，中介人士向记者透露，目前链家网平台上登记的二手房17万多套，“尽管近期整体成交较为活跃，但持续有房源上架登记。目前，北京整体市场平稳。4月至今，二手房成交量上行仍是以价换量为主”。

深圳： 市场蠢蠢欲动 推盘速度加快

优化限购政策出台后，现在的深圳被划分成两个区：限购区、松绑区，新政效果正慢慢呈现。记者在走访中发现，无论是开发商还是地产中介，似乎对新政保有期待，推盘速度明显加快，但购房人依旧谨慎。

深圳优化限购新政出台后的首个周末，非限购的龙华片区一新盘上市，记者在营销中心现场看到，前来看房的人不少，很多是家庭全员出动，但下单较为谨慎。