江西赣江新区：购新房给予2%购房补贴，加强对“工抵房”价格管控

（十六）调整阳台进深建筑层高约束条件。在保证结构安全条件下，住宅项目阳台进深不应大于2.4米，在此进深内的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率，超出规定部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。住宅各类阳台水平投影面积之和不得大于套内建筑面积（含阳台水平投影面积）的20%，超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层结构层高不宜大于 3.6米;当结构层高大于3.6米时，不论层内是否有隔层，按该层水平投影面积的K倍计算建筑面积，并计入容积率（k=h÷3.6，h为建筑结构层高）。已批未开工建设的项目，允许按此规定对原设计方案进行调整。若项目经相关部门认定为商品住宅品质提升项目，相关要求按《江西省商品住宅品质提升设计指引(试行)》执行。[责任单位：新区自然资源局]

（十七）支持调整住房套型结构和停车设施配建标准。对原已进行规划设计但未开工的商品住宅项目，在不超过原建筑密度、容积率、绿地率、限高、日照等修建性规划指标和不改变原建筑风格并满足公建配套的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，满足合理的自住和改善性住房需求。停车设施配建按新区最新的建设项目停车配建标准执行。[责任单位：新区自然资源局]

（十八）优化新增房地产用地供应节奏。根据市场需求及时优化住宅用地和商业服务业用地的规模、布局和结构，完善对应商品房去化周期、房地产用地存量的房地产用地供应调节机制，合理控制新增房地产用地供应。以属地（管理处）为统计单元，合理控制新区直管区新增房地产用地，对商品住宅去化周期超过36个月的，原则上暂停新增商品住宅用地出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的，除省、新区重点招商项目外，原则上暂停新的商业服务业用地新增建设用地出让。[责任单位：新区自然资源局、新区城乡建设和交通局]