3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房...

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3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房...

上海链家一经纪人表示，2月末的一周，楼市小阳春已经提前启动。从个人带看情况来看，上个周末（3月1日、2日）带看量较多，仅其本人就带看了5组客户。“带看集中在周末，天气暖和也是原因之一”。

据其介绍，有客户原本打算等到4月、5月买房，近期因市场变化，若有合适房子客户也决定入手。其提到，有客户刚拿到上海户口，周末自己先看房筛选出几套感兴趣的，准备再带父母复看，满意就付款。

前述经纪人提到，当前房价基本稳定，议价空间已经不大。以其所在门店为例，最近成交的一套浦东塘桥板块的116平方米的房源为例，挂牌价和成交价均为950万元，不过送了车位。同时，该板块附近有两套挂牌一年多的一楼房源，近期借着市场热度也已售出。该经纪人称，此前价格虽与现在相同却一直卖不掉，现在客户愿意考虑。

据多名经纪人介绍，从市场预期来看，目前大部分房东整体心态较为平稳，不像之前那么恐慌，新挂牌房源价格稳定。

沪上头部中介机构太平洋房屋数据显示，2月，该机构的房源挂牌相比1月增长率为33.7%，收客量虽有所下滑但带看量大幅增长66.8%。说明客户购房的诚意大大提升了。部分客户表示，年前看的好多房子都卖掉了，担心金三银四价格会收紧，所以最近是能看尽看。

从太平洋房屋数据来看，上海全市有4个区的成交单价是高于1月的，徐汇更以13.5%的涨幅高居全市收尾。全市整体价格波动越来越小。甚至一些地段好，小区新，配套好的房源还在涨价。不少小区内最低价格的房源基本卖掉了，剩下的基本是价值房和颜值房。

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