3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房...

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3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房...

从新房项目来看，不少销售人员也表示看好后市表现。

据招商象屿·星耀翠湾销售经理郑猛介绍，今年2月，该项目来访量相较1月增长约63%，同时首次来访即成交客户占比37%。

据其介绍，随着楼市政策的优化，越来越多的年轻刚需客群出来看房。当前购房客户主要有两类，一类是春节后家中婚事基本确定，因此前来购置房产的客户；另一类是此前在市场上观望的客户，随着二手房议价空间的减少，他们也会考虑购入新房项目。

据悉，目前该楼盘两房户型即将售罄。前述销售经理表示，当前业绩呈现“龙抬头”的良好趋势，会继续看好后市。

另据58爱家房产新房代理相关人员介绍，今年春节过后，市场回暖明显，不少新房项目热度在节后快速复苏。以临港项目为例，今年2月，未来港元启全案来访量超240组，成交35套；上实望海实现来访260组，成交超20组。位于奉贤的象屿江湾悦府在今年2月实现来访量超300组，认购量超20套。

据其介绍，项目的大部分来访和成交均产生于春节后，节后交易快速复苏，不少刚需客户坚定入市。

市场分化也仍然存在。也有项目销售人员表示，春节后项目来访有一定的回暖，但尚未有明显的提升。

业内认为，上海等热点城市土地市场表现活跃，核心区域地块竞争激烈，外环外市场同步回暖，也反映出房企对优质资源的争夺及对市场的积极预期。

热点城市市场交易量正在持续回升

重点城市的市场成交量自第6周起也在持续回升。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年第9周（2月24日-3月2日），重点10城二手住宅成交量为20403套，环比上升17.89%，同比上升56.91%；重点15城新建商品住宅成交量为19662套，环比上升38.79%，同比上升11.91%。

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