无法继续履约 合同陷入僵局 能否单方解除合同？

法官释法符合法律规定的解除条件 才能通过通知的方式解除合同

为何家具公司作为违约方，不能单方面通知解除合同？

法院认为，使用通知方式解除合同的权利属于：享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利。换句话说，只有当你符合法律规定的解除条件，或者合同中明确约定了你有权单方面解除合同时，你才能通过通知的方式解除合同。而在这个案例中，家具公司作为违约方，并不享有这些权利。

其次，允许违约方单方面通知解除合同，将极大地破坏合同的稳定性和可预测性，也会破坏整个商业环境的公平性和诚信原则。

由于家具公司不具有法定或者约定解除权，但家具公司出于自身利益考虑却要解除合同，正确的方式是通过起诉的方式向法院提出解除案涉租赁合同的诉讼请求。

案例3承租人因经营不善不想续租能解除租赁合同吗？

承租人与出租人签订长期房屋租赁合同，在合同履行一段时间后，承租人因经营不善，不想继续租赁。此时，承租人能否以经营不善为由解除房屋租赁合同？

2019年10月1日，某石材公司与黄某签订《厂房租赁合同》，约定某石材公司将其厂房出租给黄某使用，租赁期限自2019年10月至2024年10月，租金每年40万元，付款方式为一年一付。2023年9月22日，黄某向石材公司邮寄《解除合同通知函》，载明“受疫情不可抗力影响，目前我方生产受到影响，根据现在的经济状况，无法继续履行合同，为减少双方损失，现向贵公司单方提出解除《厂房租赁合同》”。该件于2023年9月25日签收。