社区治理 你我共建|商住楼入住五年多 电梯就要全面大修 物业使用专项维修资金是否合理？

面临当前实际情况，业主们希望物业公司能统筹规划，解决好当下和长远两方面电梯使用与安全的问题。

>>维保单位：

若每隔五年多就大批量更换核心部件，在全国可能都少见

社区工作人员提问，电梯日常维保服务范围是什么？物业主管介绍，小区电梯由通力电梯原厂维保，并在PPT中也展示了电梯维保工作的相关情况。

维保人员介绍，维保工作每半月进行一次，维保内容共31项，包括检查电梯的光幕、照明，看门的运行有没有异响、卡阻；进入井道维保的是机械部件比如给导轨做润滑、清洁等，此外还有安全开关检查以及五方通话、应急照明等功能性测试。“但维保不能代替更换配件，电梯运行的次数确实比其他小区偏大。”

现场有业主提问：如果每隔五年多整栋楼电梯的核心部件就要进行一次集中的大批量更换，通力电梯有没有这样的案例？电梯厂家及维保方面中有工作人员表示：这种情况不要说在西安，即便是全国，可能也都少见。

对于如何来进行大修，物业公司相关负责人表示，对12部电梯大修是要进行招标的，并不是随便联系那家公司就可以来做。

>>社区协调：

物业先垫资维修，用共有收益要征求业主意见

经现场讨论沟通，社区工作人员也对业主们的建议和意见表示理解。建议物业公司先行垫付资金进行维修，保障居民的日常出行。如需使用公共收益及大修基金，要做到合理合规。3月12日，社区工作人员告诉记者：社区已再次向物业建议，由物业向其上级公司申请先行垫付部分电梯维修费用，尽快恢复电梯正常运行。