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华润置地的信心与底气 年报风云⑧

其新增总计容建筑面积达393万平方米。截至2024年12月31日，总土地储备面积为5194万平方米。

敢于在土地市场积极把握优质土地的机会，源于华润置地有足够安全的财务边界。

其年末现金储备1332.1亿元，同比增长16.5%；净有息负债股东权益比率31.9%，加权平均融资成本3.11%，持续下降的同时，维持在行业低位。标普、穆迪及惠誉维持本公司BBB 、Baa1和BBB 的行业最佳信用评级。

无论是行业排名还是经营业绩，都持续领先的华润置地，对于未来的市场如何看待？华润置地又将以怎样的策略应对？对于这一切，它有自己的一番判断及应对。

总裁徐荣在业绩会上表示，随着今年两会中央再次强调推动房地产市场止跌回稳，我们觉得中央的政策是明确的，随着更多支持性政策出台，我们认为市场有望逐步企稳。我们对此有信心。

当然，我们也认识到这个行业的高库存压力依然存在，长期稳定的房地产市场，依赖于商品房供求关系的重新建构，也依赖于商品房收储、房贷利率等政策的落地节奏与力度。

徐荣指出，对华润置地来说，未来如果想要在新房市场保持领先，我们觉得无论是从精益化运营、精准投资、高品质的产品，包括说有效的价值链供应链、全方位的营销等都需要提升，形成自己的核心竞争力。

他认为，华润置地面对持续深度调整的市场，有两大独特的竞争优势。一方面，是华润置地能通过片区统筹的手段，不断强化其投资开发运营商的角色和内涵，通过投资、开发、运营一体化全链条的价值挖掘，形成自身的核心竞争力。

另一方面，华润置地也在积极构建好产品的体系，提出了“三好十二优”的好房子建设标准。“华润置地一直秉持高质量发展要求，好产品加上固有的品牌优势，我们觉得是我们在未来的新房市场能够继续保持领先、继续保持我们核心竞争优势的一个支撑。”

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2025 03/27 09:13 瘦子财经 明珠号

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