龙湖集团：今年将择机获取新土地，已开始提前准备偿还7、8月到期债务

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龙湖集团：今年将择机获取新土地，已开始提前准备偿还7、8月到期债务

3月28日，龙湖集团（00960.HK）召开2024年度业绩沟通会，董事会主席陈序平、首席财务官赵轶、地产航道总裁张旭忠等出席会议。

会上，谈及去库存，龙湖集团介绍不会为了卖一套房子不顾一切地压低价格；对于拿地，龙湖集团的态度则是，把安全稳健放在首位，择机获取新土地。对于外界关注较多的偿债问题，龙湖集团今年仍将持续提前偿还债务、优化债务结构。

不会为卖房不顾一切地压低价格

2024年，龙湖集团实现营业收入1274.7亿元。其中，开发业务实现营业收入1007.7亿元；运营及服务业务收入为267.1亿元，占总收入的20.95%。

2024年不含税租金收入为135.2亿元，同比增长4.5%。具体来看，商业投资业务租金收入同比增长7%至109.8亿元，期末出租率97%。

期内，龙湖集团新增运营11座天街。截至2024年，龙湖集团累计开业运营商场89座（分期项目合并后商场个数），覆盖全国23座城市，运营总建面为930万平方米（含车位总建筑面积为1243万平方米）。

龙湖集团资管旗舰品牌“龙智资管”，涵盖长租公寓、服务式公寓、产业办公、活力街区、妇儿医院及健康养老六大业务单元，全年贡献收入31.8亿元。其中，长租公寓品牌冠寓累计已开业12.4万间房源，整体出租率为95.3%，租金收入26.5亿元，同比增长4%。

以物业管理、智慧营造为主的服务业务板块不含税收入为131.9亿元，同比增长10.4%。毛利率为31.4%，较上年增长0.4%。

利润方面，期内，龙湖集团的股东应占溢利104.0亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达69.7亿元；毛利204.1亿元，毛利率为16.0%；核心税后利润率为6.4%，核心权益后利润率为5.5%。

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