中指研究院发布房地产百强企业等研究报告

2025-03-21 11:30 中国经济网

中国经济网北京3月21日讯（记者李方）中指研究院20日发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年百强企业销售总额、销售面积分别为39483.8亿元、19546.3万平方米，同比分别下降26.0%、24.4%。其中，央国企销售额占比提升至69.8%，较上年提升2.3个百分点。

报告称，百强企业已不再一味地关注规模扩张，而是更加注重发展的质量，强调效益的提升和高质量的发展。竣工和结转高峰期已过，百强企业营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；受结转成本、资产贬值等因素影响，净利润均值同比下降76.8%至4.2亿元，降幅较上年显著扩大。

报告认为，住房仍是需求磅礴的大市场，房企仍有望获得增量市场和存量市场全方位发展。未来发展之路仍较为清晰，但穿越低谷仍是一大课题。百强企业应积极回款、灵活融资、退地换地，筑牢资金安全防线，构建新发展模式，实施轻重并举战略。

中指研究院还发布了《2025中国商业地产百强企业研究报告》《2025中国住房租赁企业研究报告》，为商业地产行业和住房租赁市场提供参考。

《2025中国商业地产百强企业研究报告》显示，2024年，宏观经济整体平稳运行，但受国内有效需求不足影响，商业地产市场供需两端仍偏弱。商业地产百强企业及时调整经营策略，扩张步伐放缓，注重存量运营，经营业绩整体保持平稳。2025年，扩内需促消费政策有望继续发力，预计消费市场仍将保持一定韧性。但短期内，商铺及写字楼市场仍存在下行压力。面对挑战，商业地产百强企业应强化运营能力，拓展融资渠道，实现稳健经营。

《2025中国住房租赁企业研究报告》显示，2024年，住房租赁金融支持政策贯穿全年，"投融建管退"全周期金融支持体系加速成型。同时随着存量商品房去库存政策逐步推进，部分城市通过非居改租、收储转租等方式有效补充了长租房供给。2025年是“十四五”收官之年，住房租赁市场正逐步从大规模筹集建设进入存量提质阶段，长租企业需继续聚焦核心城市，提质增效，通过规模化、集约化经营，为市场提供更优质的租住服务，进而推动住房租赁行业高质量发展。